andy Началось обсуждение andy 7 года/лет назад

В Днепропетровске 32 новостроя высотой от 4 до 25 этажей. Однокомнатные квартиры — от 40 кв. м, двушки — от 46 кв. м. Основные застройщики — «Строитель-П», «Перспектива», «Созидатель».

Пик спроса на новое жилье в этом городе, по словам директора АН «Материк» Вячеслава Козаченко, пришелся на конец прошлого года — начало нынешнего, во время курсовых скачков. «Как только доллар начал откатываться — рынок стал остывать, и даже застройщики снизили в мае-июне свои цены на 5–10%», — сообщил он.

Основной спрос — коммерческий. «Большинство пытались спасти свои гривневые сбережения, конвертировать их в жилье. Эта тенденция сохраняется и до сих пор, для себя квартиры покупают мало», — говорит Козаченко.

По словам менеджера «Строитель-П» Татьяны, доля переселенческого спроса была минимальной, поскольку в прошлом году было мало объектов на последней стадии строительства. Но в целом проекты экономкласса, по словам Татьяны, сдаются со стопроцентной продажей.

В ЖК «Панорама» («Строитель-П») цены привязали к доллару с 2012 г., что вполне оправданно, поскольку этот объект позиционирует себя как бизнес-класс. «Но чтобы не отпугнуть клиента, мы были вынуждены в конце 2014-го зафиксировать цены. Обычно они меняются в зависимости от стадии готовности объекта. Сейчас $900–1350 в зависимости от площади квартиры, вида из окна и других факторов», — сообщила менеджер отдела продаж Татьяна.

70% квартир — однокомнатные, но их площадь от 71 кв. м, что позволяет играть с планировками. В штате несколько дизайнеров, и почти треть клиентов заказывают разработку проекта и сопровождение ремонта. Проект продавался с фундамента, сейчас реализовано 80% квартир.

По мнению Вячеслава Козаченко, на рынке Днепропетровска ощущается дефицит новых предложений. «Есть незаполненные ниши, особенно нуждается город в доступном жилье. Цена до $500 за квадрат нашла бы своего потребителя, и я уверен, что очень скоро такое предложение появится», — надеется он.