1. andy
  2. Покупка недвижимости - советы
  3. 20.03.2014
  4.  Подписаться через email
Юридически чистая квартира – это успех удачной покупки и спокойная в ней жизнь вам гарантирована. Так как купить квартиру без проблем?

Вы решили купить новую квартиру, для увеличения жилищной площади или в подарок своему ребенку. И хотите, заняться этим без посторонней помощи не обращаясь в агентство недвижимости, тогда придется всю проверку по квартире взвалить на свои плечи.

покупка квартирыПроверьте, действительно ли продавец является собственником продаваемого объекта недвижимости. Как это сделать? В первую очередь потребуйте его паспортные данные, и сравните их с данными, которые у казаны в правоустанавливающем документе. Если все в порядке то двигайтесь дальше.
Если вы приобретаете квартиру по доверенности, то не поленитесь разузнать, работает ли в настоящее время нотариус, который ее оформлял и существует ли он вообще.
Проверьте технический паспорт на наличие перепланировок, посетите управление ЖЕКА и выясните, кто прописан в продаваемой квартире.
Также необходимо проверить не находится ли квартира под залогом или арестом или под каким либо обременением. Это узнать можно в органах государственной регистрации права собственности жилых помещений.
А так же нужно проверить дееспособность прописанных лиц в квартире. Если после продажи данной квартиры права одного из лиц будут ущемлены, то такую сделку можно будет расторгнуть через суд, а вам это не нужно. Если у вас вызывают сомнения собственники квартиры. Тогда попросите его, представить справки из наркологического и неврологического центров, о том, что он не состоит на учете. Если же он отказывается представлять такие справки, то тогда откажитесь от сделки. Ничего хорошего она вам не принесет.
Если кто-то из прописанных лиц на данный момент находится под арестом или в тюрьме, то после выхода на свободу у вас могут возникнуть проблемы с квартирой, так как он, скорее всего, начнет оспаривать не действительность сделки.
Вам понравилась квартира? Но вас вы обеспокоены о ее юридической чистоте, тогда воспользуйтесь титульным страхованием на случай утраты недвижимого имущества или на крайний случай откажитесь от приобретения донной квартиры и подыщите себе другую.

И запомните. Никогда не отдавайте деньги за объект недвижимости до подписания договора.
Соблюдая все эти правила, вы сможете стать счастливым обладателем юридически чистой квартиры.
  Minsk, Belarus
Посещение 
Комментарий
Никаких комментариев пока не создано.


На это сообщение еще не было ни одного ответа.
Однако, Вы не можете отвечать на это сообщение.