Привлечение кредита под реально существующее жилье обходится в два раза дешевле, чем привлечение кредита под строящееся жилье. Банки используют схему, когда в процессе строительства начисляется повышенная ставка по кредиту и после сдачи госкомиссии или после оформления жилья в собственность, что чаще всего происходит, эта ставка снижается до уровня соответствующего, уже реально существующему жилью, то есть это с 18% до 10. Когда Вы принимаете для себя решение о том, что Вам необходимо привлечь ипотечный кредит, прежде всего наиболее удобно обратиться к прессе, чтобы посмотреть какова в принципе ситуация сейчас. Необходимость суммирования выплат по основному долгу и процентных выплат. Вы должны четко рассчитать, в Ваших возможностях осуществлять такие выплаты или нет, потому что это, в общем, наверно наиболее серьезное препятствие, которое может Вам помешать привлечь кредит в конкретном банке. Если эти условия Вас устраивают, и напротив они для Вас достаточно мягки, Вы имеете возможность, скажем, погашать больше, обязательно обратите внимание, допускается ли возможность досрочного погашения, не штрафуется ли лицо, досрочно погашающее кредит. Если штрафуется, то соответственно в каких размерах, это может быть от чисто символического какого-то процента только для как бы такой психологической стимуляции до достаточно серьезных цифр, которые могут Вам, в общем-то, снизить привлекательность этого кредита