Ипотечное кредитование оно отличается тем, что кредит выдается на приобретения жилья и кредит физическому лицу. Специфика ипотечного жилищного кредита заключается, прежде всего, в долгосрочном характере. Это как раз определяет и особенности обеспечения этого кредита и это, прежде всего, определяет и те риски, которые возникают у кредитора, который выдает этот кредит в какой-то определенный день. Заемщик в этот день становится собственником жилья, приобретает это жилье, а кредитор на протяжении длительного периода от 10 до 20, даже 30 лет получает этот кредит небольшими порциями.При ипотечном кредите заемщик сразу становится собственником, но здесь возникает риск у банка. Что банк обеспечив на протяжении всего срока кредита заемщика заемщик полностью с ним расплатился и вот как раз залог ипотека обеспечивает ему это право. Право это заключается в том, что в случае, если заемщик не платит по кредиту.
Какие есть возможности у банка. Банк, прежде всего, старается выяснить по каким причинам, возможно, это временные финансовые затруднения, потеря работы или ухудшения здоровья.