Налог на продажу квартиры не платится в тех случаях, если:

Площадь проданного объекта недвижимости не превышает 100 кв. м.
Продавец совершает продажу недвижимости впервые за год.

продажа квартирыПосле того, как Вы теоретически определите рыночную стоимость своей квартиры, может последовать коррекция цены. Ее придется снижать, если покупатели не будут проявлять активный интерес к вашей квартире.

Налоги с продажи объектов недвижимости предусматривают оплату госпошлины в размере 1% от суммы сделки. Дополнительно необходимо перечислить 1% в пенсионный фонд. Если Вы хотите продать недвижимость, в сделке обязательно будет участвовать нотариус. Оплата услуг нотариуса обычно ложится на владельца квартиры, но Вы можете разделить эти расходы поровну с покупателем. В этом случае все зависит от ваших способностей решать вопросы в свою пользу – эффективные коммуникации помогут снизить налоги с продажи объекта недвижимости.

Продажа коммерческой недвижимости облагается другой процентной ставкой налогов. Владелец помещения обязан оплатить налог в размере 5% от стоимости помещения. Налоги с продажи объектов недвижимости будут выше, если Вы продаете в течение одного года несколько квартир. Закон предусматривает для этого случая ставку налога в размере 5% от стоимости объекта.

Налоги с продажи объектов недвижимости определяются в соответствии с суммой, указанной в договоре купли-продажи. Не рекомендуем Вам занижать стоимость квартиры с целью минимизации налогов. Именно договорная сумма является юридическим документом в процессе купли-продажи, поэтому не рискуйте своими деньгами. Налог на продажу квартиры оплачивается до нотариального оформления сделки.

Налоговое законодательство периодически пересматривается, поэтому перед тем, как продать недвижимость лучше получить достоверную информацию у специалистов. Вы можете обратиться в любое агентство недвижимости и получить квалифицированную консультацию у экспертов. Профессиональные риэлторы помогут Вам оценить квартиру, быстро продать недвижимость, расскажут порядок оформления документов и окажут другую необходимую помощь. Не забывайте, что услуги агентства недвижимости оплачивает покупатель. В процессе сделки купли-продажи владелец квартиры несет расходы только на оплату документов из БТИ и перечисленных выше налогов с продажи недвижимости.

источник: реалти-хелп.ком.юа