Поради покупцю - Як підготуватися до купівлі житла

 1. Поговоріть з іпотечним кредитором.

Попередня кваліфікація на іпотеку має бути першим пунктом у Вашому списку справ для купівлі житла. Поговоріть з агентом, щоб отримати рекомендації щодо кредиторів.  Пошукайте найкращу іпотеку для Вашої конкретної ситуації, ставте запитання щодо всього, що незрозуміло, та переконайтеся, що Ви повністю розумієте процес отримання іпотеки.

2. Будьте готові до переїзду.

Це особливо актуально на ринках з невеликою кількістю житла на продаж. Покупці житла дуже часто пропускають перший-ліпший будинок, який вони хочуть придбати, оскільки не можуть діяти достатньо швидко.

3. Знайдіть надійного партнера.

Вкрай важливо знайти фахівця з нерухомості, який розуміє Ваші цілі та готовий і здатний провести Вас через процес купівлі житла.

4. Зробіть гарну пропозицію.

Особливо на ринку з низьким рівнем кількості житла на продаж, Ваша пропозиція навряд чи буде єдиною на столі. Зробіть усе можливе, щоб Ваша пропозиція була привабливою для продавця.

5. Врахуйте витрати на обслуговування та ремонт у своєму бюджеті на покупку.

Навіть абсолютно нові будинки потребуватимуть певного доопрацювання. Кредитори та страхові компанії зазвичай рекомендують відкладати від 1% до 4% вартості будинку на щорічні витрати на обслуговування. Не залишайтеся без грошей і не дозволяйте своєму будинку руйнуватися.

6. Думайте наперед.

Легко захопитися своїми поточними потребами, але Вам також слід подумати про свою довгострокову стратегію виходу. Покупці очікують, що залишаться у своєму будинку в середньому 15 років. Молодші покупці, віком 18–44 років, зазвичай очікують переїхати протягом 10 років.

7. Звузьте область пошуку.

Складіть список із трьох або чотирьох локацій, де Ви хотіли б жити, враховуючи важливі для Вас фактори, такі як найближчі медичні заклади, школи, рекреаційні заклади, магазини та плани розширення території.

8. Складіть список бажань.

Не поспішайте та запишіть, чого Ви хочете, включаючи широкий спектр важливих для Вас факторів — від рівня шуму до планування будинку та кількості спалень і ванних кімнат. Розташуйте предмети за пріоритетами або розставте їх за пріоритетами, розділивши на дві категорії — бажання та потреби. Потреби — це характеристики, щодо яких ви не підете на компроміс. 

ОЛАН Реалті виконає для Вас купівлю, продаж або оренду житла чи іншої нерухомості в Закарпатті. Наші контакти +380 95 507 9313 (Вайбер, Ватсапп, Телеграм).