ЖК «Апельсин», Одесса

Техническое состояние жилых и офисных помещений при передаче их владельцам:

• Ограждающие конструкции: стены, вентиляционные и коммуникационные шахты, перекрытия выполняются в полном объеме.
• Отделка помещений не выполняется.
• Полы – стяжка из политермбетона – экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
• Окна и балконные двери – металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
• Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
• Водоснабжение – ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
• Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
• Входная дверь – бронированная.

Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С. Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:

• установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
• установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер. Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.

При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:

• автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
• автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга.

ПВ соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара. При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий. Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты:

• устройство эвакуационного освещения
• регламентация огнестойкости конструкций
• системой дымоудаления лифтовых шахт