Жилые секции: одна – 7-этажная, две – 21-этажные, и еще одна, отдельно стоящая внутри импровизированного дворика, – 25-этажная. Первые этажи всех жилых строений – также офисные и торговые помещения.
Большую часть цокольных помещений под жилыми строениями занимает подземный паркинг. Он выполнен в том же стиле, что и весь комплекс. Проектируя его, мы прежде всего думали об удобстве будущих жильцов. Паркинг рассчитан на 166 машин, попасть в него можно, спустившись в лифте с любого этажа. А для гостей предусмотрены 19 отдельных «гостевых» парковочных мест на территории дворика.
Согласитесь, в условиях перегруженного автомобилями Киева подземный паркинг и гостевая стоянка решают вопрос парковки. Не нужно оставлять машину на ночь возле дома и переживать о ее сохранности. Кроме того, свободную от припаркованных авто территорию можно использовать для создания зеленой зоны или детской игровой площадки.
Лифты
Лифты в нашем квартале с оригинальным L-дизайном – оранжевые панели, сенсорные экраны и нержавеющая сталь. Эдакий хайтек от фирмы «Евроформат» - украинское производство из компонентов, поставляемых Германией, Англией и Италией. Кроме того, в целях безопасности каждая лифтовая кабина будет оборудована видеокамерами. На TFT-экранах будут размещаться реклама и объявления, что позволит не использовать стены лифтов под бумажные рекламные листовки.
В секции L1 – это 7-этажное здание - есть лифт на 1000 кг.
В каждой из секций L2 и L3 – 21-этажные здания - по 3 лифта, два из которых - пассажирские на 630 кг и один лифт - ЛТПП (лифт транспортировки пожарных подразделений), рассчитанный на 1000 кг, который опускается в паркинг.
Секция L-4 – самое высокое, 25-этажное, отдельно стоящее здание. В нем - 3 лифта. Два пассажирских по 630 кг, один на 1000 кг - ЛТПП, опускающийся в паркинг.
Корпоративный цвет
Несколько слов о корпоративном оранжевом цвете – в наших зданиях оранжевые элементы используются для самых разных целей. К примеру, «фишкой» ЖК «L-КвартаЛ» должны стать оранжевые металлические декоративные решетки. Во-первых, они скроют внешние кондиционеры, а во-вторых, такая стильная особенность подчеркивает богатство дизайнерской мысли.
Фасад и «дышащие» стены
Очень стильно выглядит использование облицовочной плитки, выполненной «под ржавый металл». Материал качественный, эффектный и эффективный. В той же гамме, что и стены, будут выполнены оконные рамы – сочетание серого с оранжевым.
Нашим дизайнерам есть чем гордиться: решетки корпоративного оранжевого цвета выгодно оттеняют фасад, облицованный керамогранитом – высококачественным материалом, благодаря которому здание даже через несколько лет будет выглядеть как только что сданное в эксплуатацию. Именно керамогранит делает возможным создание навесного вентилируемого фасада с очень высокими техническими показателями. Он не пропускает влагу, позволяет избежать плесени, не промерзает в морозы. Керамогранит к тому же относится к очень долговечным материалам.
Согласитесь, подбор материалов – основа успешного строительства, благодаря чему наш дом успешно прослужит и сто лет.
Поэтому в строительстве использован лучший бетон - «Бетон от Ковальской» - материал наивысшего качества. Используя его, а также новейшие европейские технологи «Еврокон Украина» воплощает как во внешнем дизайне, так и во внутренней отделке зданий самые изысканные «бетонные элементы-фантазии» архитекторов и дизайнеров.
Кроме того, мы используем материалы компании AEROC. Их газобетонные блоки используются для строительства стен.
Окна
К окнам в ЖК «Л-КвартаЛ» подход очень трепетный. Ведь окна – глаза дома. Поэтому наши окна просто обязаны удовлетворять всем современным требованиям клиентов – они должны быть качественными, энерго- и теплосберегающими, при этом красивыми и эстетичными. Поэтому мы устанавливаем металлопластиковые окна с цветной наружной алюминиевой накладкой. Цвет накладки зависит от вида окна либо его части, но в любом случае на фасадной части здания цвет алюминиевых накладок совпадает с общей цветовой гаммой фасада и задумкой дизайнеров, а внутри помещений они белые.
Для наших окон используется ПВХ-профиль болгарского производителя KMG, который является лидером отрасли. Армирующие профили, устанавливаемые в ПВХ-системы, имеют толщину не менее 1,5 мм (импоста 2 мм) и соответствуют высоким критериям антикоррозионной защиты. Оконная фурнитура - лучшая в своем ценовом классе.
В наших окнах используются энергосберегающие стеклопакеты из низкоэмиссионного стекла «Гардиан» (Guardian), Польша. В нем три стекла, два из которых - низкоэмиссионные, так называемый двухкамерный стеклопакет (32 мм). Кроме всего прочего, при производстве окон используется только самая эффективная - шестикамерная система.
Парадные
Как театр начинается с вешалки, так дом начинается с парадного. Парадное – это первое, что человек воспринимает, заходя в помещение. Поэтому они также будут решены в стиле корпоративного дизайна – оранжевые стены и элементы, использование декоративного кирпича, полностью стеклянные двери. Важный момент – технология строительства стен, позволяющая сберегать тепло. Наши парадные не имеют ничего общего с унылыми подъездами типовых многоэтажек, кроме, разве что, основной функции. Для дизайна наших парадных были наняты специалисты, которые успешно справились с поставленной задачей. После визуальной оценки их работы клиенты могут заказать этим же специалистам индивидуальный дизайн жилья.
Очень важной «фишкой» ЖК «L-КвартаЛ» будет являться его безопасность. Начиная от домофонной системы, чтобы максимально ограничить возможность проникновения на территорию посторонних, заканчивая видеокамерами, которые расположены по периметру и охватывают всю территорию без «мертвых зон», и шлагбаумами на въезде в закрытую территорию комплекса. С этой же целью в каждом парадном предусмотрены места для консьержей и электронные замки. При таком отношении к охране постороннему проникнуть на территорию ЖК «L-КвартаЛ» будет весьма затруднительно.
Тепло и комфорт
Теперь о комфорте и удобстве. Отдельная котельная с качественными немецкими котлами позволит решить проблему постоянной подачи горячей воды и обогрева жилья в нашем квартале. ЖК «L-КвартаЛ» не зависит от «водных» капризов города – в кранах наших квартир всегда будет течь горячая вода, а в самих квартирах новоселам будет тепло и уютно.
В автономной котельной применено новейшее оборудование и современные технологии на базе водонагревательных котлов фирмы Bosch, марки «Unimat UT-L 10» - 1350 кВт, в количестве 3 шт.
Теплотехническая схема реализована с применением индивидуальных тепловых пунктов (ИТП модульного исполнения) для каждой секции жилых домов и отдельно - для встроенных нежилых помещений и паркинга. Распределение тепла и обогрев каждого помещения, как жилого, так и нежилого, тщательно спроектированы, в зависимости от требований к тому или иному помещению. А теплосчётчики и счетчики холодной и горячей воды, установленные для каждой квартиры и нежилых помещений, позволят вам контролировать и учитывать реальное потребление воды и тепла, соответственно, не платить за них лишних денег.
Проектирование ЖК произведено таким образом, что напор и температура подаваемой горячей воды никак не зависят от этажа. На 1-м и 25-м этажах эти показатели должны быть одинаковыми, значит, они таковыми и будут.
Внешнее электроснабжение объекта обеспечивается по надёжной, взаимно резервируемой электрической схеме, напряжением – 10 кВ от энергоблока (РП-10кВ, ТП-10кВ), с разделением электропитания жилья, встроенных нежилых помещений и паркинга от разных ТП - 10кВ.
Электрическая схема соответствует I и II категории по надёжности электроснабжения, выполнена в соответствии с современными требованиями и с применением материалов и оборудования признанных европейских производителей.
Современные технические решения проекта гарантируют надёжное и качественное обеспечение энергоресурсами наших жилых комплексов, делая проживание в них максимально комфортным и оптимальным по затратам.
Вода
Понятие «живая вода» на деле не так уж фантастично, так как именно плохое качество воды может быть причиной многих заболеваний и нарушений в организме. Такую воду иначе, как «мертвой», и не назовешь. Так что надо пить хорошую и чистую воду, но решают эту проблему разными способами. В концепцию ЖК «L-КвартаЛ» входит система фильтрования водопроводной воды, которая позволит жителям использовать в качестве питьевой воду из водопровода. Воду из кранов нашего комплекса действительно можно пить без опаски. Кроме экономии на покупке питьевой воды, налицо экономия на сохранности бытовой техники, ведь хорошо известно, что стиральные и посудомоечные машины, а также сантехника, работающие с использованием чистой, дехлорированной воды, служат намного дольше и ломаются куда реже.
Наши квартиры оснащены надежной системой очистки воды - КОМ 2472. Также установлено фильтрующее оборудование, работающее в полностью автономном режиме, который не требует присутствия персонала. КОМ 2472 состоит из установки сорбционной очистки воды хозяйственно-бытового назначения от хлора, хлорорганических соединений, гуминовых веществ, высокомолекулярных органических соединений - нефтепродуктов, пестицидов.
Второй этап – очищение воды с помощью фильтра механической очистки воды Jimten X-314, для удаления крупных взвешенных частиц из воды, и системы ультрафиолетового обеззараживания - ЕВ-45, методом ультрафиолетового излучения. Обеспечивает микробиологическую стабильность уже очищенной воды. В результате работы этого комплекса из вашего крана течет вода, вполне пригодная для питья и приготовления пищи.
Квартиры
А теперь, собственно, о квартирах. Квартиры в ЖК «L-КвартаЛ» трех видов – одно-, двух- и трехкомнатные. Площадь 1-комнатных квартир – от 40 квадратных метров, 2-комнатных – от 62 квадратных метров, 3-комнатных – 87 квадратных метров. Для желающих и имеющих возможность владеть жильем большей площади все квартиры легко компонуются друг с другом. Проект разработан так, что стены между квартирами не являются несущими и подлежат перестройке и реконструкции.
В каждой секции на этаже разное количество квартир, в первой - пять, во второй-третьей - шесть или семь, в четвертой - тоже пять. Каждая квартира оборудована незастекленной лоджией, 3-комнатные квартиры имеют по две лоджии и по два санузла. Кстати, при проектировке учитывались такое пожелание многих потенциальных покупателей – иметь окна в санузлах. Мы пошли навстречу этим пожеланиям, и все санузлы оборудованы небольшими окнами для дневного освещения и проветривания. Еще один важный момент – достаточно просторные кухни – до 10 квадратных метров.
Дневной свет, чистота, пожарная безопасность
Наши квартиры спроектированы таким образом, что в них всегда много дневного света. Была заказана специальная экспертиза по инсоляции, то есть квартиры спроектированы так, что все помещения получают максимально возможное количество дневного света из окон, а расположение квартир таково, что все они прекрасно освещены.
Все комнаты – раздельные, кроме того, в доме отсутствует мусоропровод, что исключает вероятность неприятного запаха в парадном, а также появление в доме насекомых и грызунов. Проблема утилизации мусора решена установкой во дворе специальных мусорных баков. Большое внимание уделено противопожарной безопасности – все нормы ее соблюдены, также предусмотрены пути возможной эвакуации в случае возникновения пожара.
В продаваемых квартирах выполнены электрическая разводка, стяжка полов и оштукатуривание стен. Покупатель сможет сам создать дизайн своего жилья согласно вкусу и возможностям. Кстати, стены мы кладем так, что при ремонте нет необходимости их выравнивать. Таким образом, мы избавляем владельца квартиры от чуть ли не самой затратной части ремонта.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
