Юридически чистая квартира – это успех удачной покупки и спокойная в ней жизнь вам гарантирована. Так как купить квартиру без проблем?

Вы решили купить новую квартиру, для увеличения жилищной площади или в подарок своему ребенку. И хотите, заняться этим без посторонней помощи не обращаясь в агентство недвижимости, тогда придется всю проверку по квартире взвалить на свои плечи.

покупка квартирыПроверьте, действительно ли продавец является собственником продаваемого объекта недвижимости. Как это сделать? В первую очередь потребуйте его паспортные данные, и сравните их с данными, которые у казаны в правоустанавливающем документе. Если все в порядке то двигайтесь дальше.
Если вы приобретаете квартиру по доверенности, то не поленитесь разузнать, работает ли в настоящее время нотариус, который ее оформлял и существует ли он вообще.
Проверьте технический паспорт на наличие перепланировок, посетите управление ЖЕКА и выясните, кто прописан в продаваемой квартире.
Также необходимо проверить не находится ли квартира под залогом или арестом или под каким либо обременением. Это узнать можно в органах государственной регистрации права собственности жилых помещений.
А так же нужно проверить дееспособность прописанных лиц в квартире. Если после продажи данной квартиры права одного из лиц будут ущемлены, то такую сделку можно будет расторгнуть через суд, а вам это не нужно. Если у вас вызывают сомнения собственники квартиры. Тогда попросите его, представить справки из наркологического и неврологического центров, о том, что он не состоит на учете. Если же он отказывается представлять такие справки, то тогда откажитесь от сделки. Ничего хорошего она вам не принесет.
Если кто-то из прописанных лиц на данный момент находится под арестом или в тюрьме, то после выхода на свободу у вас могут возникнуть проблемы с квартирой, так как он, скорее всего, начнет оспаривать не действительность сделки.
Вам понравилась квартира? Но вас вы обеспокоены о ее юридической чистоте, тогда воспользуйтесь титульным страхованием на случай утраты недвижимого имущества или на крайний случай откажитесь от приобретения донной квартиры и подыщите себе другую.

И запомните. Никогда не отдавайте деньги за объект недвижимости до подписания договора.
Соблюдая все эти правила, вы сможете стать счастливым обладателем юридически чистой квартиры.